• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 0988
дата на добавяне: ..1 тип: жилищен блок, офис, магазин, бутик, кафе, бар, ресторант, бистро, закусвалня, козметични и фризьорски студия, фитнес, аптека, търговско помещение, търговски център, склад, база, производствено помещение, Инвестиционни проекти вид: ексклузивни предложения / вторичен пазар / градски регион: Северно черноморие местоположение: Варна
вижте повече за района ново строителство: Да площ: за регистрирани потребители етаж: 1 разстояние до морето: 3та линия над 700 м eтап строителство: за регистрирани потребители цена: за регистрирани потребители цена на квадратен метър: за регистрирани потребители

 

Tweet

 

Bulgara Realty предлага за продажба готово, просторно и практично помещение с големи витрини и прозорци към главната улица в идеалния център на град Варна. В момента имота се използва, като офис (шоурум) с помещение за склад. Статус на помещението по нотариален акт е кафе-бар с търговска зала и сервизни помещения.

Историческо ядро на града, нова съвременна тухлена сграда с АКТ 16 от 2008 г.  в сърцето на града. Имотът е е позициониран в най-хубавата част на гр. Варна на улица «Иван Вазов» в пешеходна достъпност до Община Варна, Окръжен съд, Археологически музей, Морска градина и пешеходната зона «Княз Борис I». Изключително бърз и лесен достъп до спирки на градския транспорт, удобен пешеходен и транспортен достъп до имота.

Комуникативно място, отлична локация с постоянен човекопоток осигурява перфектна видимост и опции за брандиране и реклама. Функционално разпределение на зоните отговарящо на всички специфични търсения и изисквания на успешно развитие на бизнеса Ви. Перфектна и сигурна инвестиция. Гаранция за юридическата чистота.

Имотът съчетава модерната визия и иновативните технологии, за да предложи на бъдещи собственици една мотивираща работна среда, комфорт и безопасност.

Универсалното помещение може да бъде използвано за широк спектър от търговски дейности:
— магазин за дрехи или бутик (шоу рум със собствен склад);
— учебен център, езикова школа или студия за дизайн и проектиране;
— търговско или IT представителство, бизнес офис;
— туристическа агенция или туроператорска компания;
— адвокатска, счетоводна или нотариална кантора;
— магазин за домашни любимци;
— козметично студио или приватно студио за йога и релаксация;
— аптека или мини-маркет;
— бар или кафе-пекарна.

Технически характеристики:
— цялостен съвременен ремонт без икономисване и спестяване на средствата (‘2022г.);
— система за вентилация и принудително подаване на свеж въздух с филтри;
— нова японска климатична система за отопление/охлаждане на двете нива «Fujitsu General»;
— система «smart home kit» (управление на осветлението, открити/закрити врати, датчик температура, датчик движение, прогноза за времето и пр.);
— вътрешно видеонаблюдение с HD качество и инсталация за външна видеокамера;
— СОТ «ТИМ СОТ»;
— оптичен интернет «M-Sat»200Мб/сeк, сървър с FTP кабели за всяка зона, компютърно окабеляване;
— гранитогрес от «ТОП Груп», «Lafaenza» (Италия), Серия «Lastra», дебелина 10мм. Размер 60Х60, цвят пепелно сив;
— фаянс «Blanco Mate» (Испания) в WC, размер 27Х75, цвят снежно бял;
— плочки на пода «Urban Marango»(Испания) в склада и WC, размер 45Х45, цвят сив;
— цялостна изолация «Fibran»на стени, тавана, пода и колони с плоскости «XPS», с различна дебелина (от 3 до 9 см.);
— стени и тавани на гипсова мазилка, шпакловка и бяла боя;
— нова алуминиева дограма с термомост «Viva Termo 55», цвят тъмен орех, със системи за проветряване, вентилация, индивидуални комарници и подпрозоречни первази (вътрешни и външни), стъклопакет 24 мм., с K-a стъкло и аргон, обков «Romb Dynamic»;
— алуминиев парапет на стълбата между двата етажа;
— ефектно LED осветление, разделено на различни зони и кръгове на всеки етаж на помещението;
— инсталации за проектор и HDMI изводи за LCD или екран;
— пожароизвестяване, пожарна сигнализацияи датчици за дим;
— изцяло ново електрическо табло с електрическо окабеляване (външно и вградено) на всяко ниво в имота, както и нова слаботокова инсталация;
— трифазен ток (мощност 25 кВт.);
— нова ВиК инсталация с нови водомери на всеки етаж, сантехника с мини бойлер и огледало;

Разпределение:
— I етаж: английски двор (11,00 кв.м.) със застъклена част и големи витрини; търговска зала (44,00 кв.м.), стълбищнa клетка и стълба с парапет (6,30 кв.м.) за долно ниво;
— Сутерен: търговска зала (57,21 кв.м.), ниша за сървърна зона (4,80 кв.м.), WC (3,50 кв.м), гардеробно (склад) за персонала (3,00) кв.м., килер (3,50 кв.м.), склад (5,31 кв.м.

Площ на имота: 111,23 кв.м. (чиста площ 98,70 кв.м.)
Идеални части от дворното място: 32,04 кв.м.

Предимства на имота:

—    АКТ 16;
—    ТОП локация с голям пътникопоток през цялата година;
—    Опция за ползване на открито парко место в двора на сградата;
—    Развита инфраструктура и комуникация на района;
—    Функционално разпределение на полезната площ, големи витрини, лице към улицата;
—    Светло и просторно помещение с комфортен достъп за посетители;
—    Скъп ремонт без компромиси в качеството и вложените материали;
—    Район с многостабилен ръст на цените на недвижимите имоти;
—    Отличен потенциал за успешно отдаване под наем;
—    Близо до спирки на градски транспорт и пешеходния център на Варна;

Цена на имота: 135.000€

Огледи, разпредление, снимки и допълнителна информация:
ID: 0988 | 0888 970 950